■あっちいよう、と浜松屋の丁稚でなくとも泣き出したくなる暑さの中、この土曜日も物件を見て回ってました。文京区2軒、豊島区1軒。いやー、くたびれた。

不動産屋の人に物件を見せてもらうだけでなく、周囲の環境をいろいろリサーチするべく一人でてくてく歩き回ったし、しかもその途中でTMネットワークの「Don't Let Me Cry」っていう時間帯にも季節にも天候にもまったく似合わない曲が頭の中でループしたので困った。


■【8/6一軒目 文京区内某所】 不動産会社：A社

81000円。25平米。1DK。

良い点
・築30年とはいえ、分譲賃貸。造りがしっかりしてる
・1DKの使いやすそうな間取り
・和風だった押し入れを改造したウォークインクロゼットがある。笑
・ベランダの日当たりは良好

気になる点
・DK部分に窓が全くない
・ユニットバスにも窓はない
・ゆえに、DK部分にキッチンとユニットバスからの熱と湿気が集中するおそれが…
・クーラーが一台しかないのはさておき、設置位置が微妙なため、部屋全体に空調を行き渡らせるのはちょっと難しそう
（サーキュレーターを2台置いてどうのこうの、みたいなトリッキーな対策が要求されそう）
・駅から遠い…
・周囲に飲食店は多いが、スーパーまで遠い


古いが造りのしっかりしてるマンション。エントランスも自動ドアだし、共有部分もどんより感が少ない。１DKなので、寝室とその他の部屋を区切られるのはうれしいが、DK部分に窓が全くないので風通しや採光や空調にやや難あり。1DKの「1」の部屋にエアコンとベランダにつながる掃き出し窓がある。ので、「1」と「DK」を仕切るフスマを取り外して、変則的ワンルームとして住むこともできなくはないが、うーん。

あと、そもそも駅が遠い。都営M線と営団N線の駅が徒歩10分圏内にあるが、どちらも使い勝手のよい路線とは云いがたい。営団M線の駅もあると云えばあるんだが、徒歩12分もかかるし、「いまは営団じゃなくて東京メトロだろ」とか云ってくる人はあまり好きじゃないです。

東大の安田講堂が徒歩5分くらいの所にあるので、学生運動とかには便利なんだろうけど。

──学生運動？ (ﾟдﾟ ) (ﾟдﾟ ) (ﾟдﾟ )


■【8/6二軒目 文京区内某所】 不動産会社：A社

ごちゃごちゃした変な一角の変なマンション。もともと大きな土地を細切れにしすぎて建物が密集した感じだろうか。不動産屋の人いわく「火事があっても消防車が入ってこられないですね」と。収納たっぷり1DKでエアコン2台はよいけど、この場所で生活しようという気は全く起こらず。

周囲に店もないし、駅も遠いし、なんなんだこの部屋…。まあいろいろ内見してくとハズレもある。


■【8/6三軒目 豊島区内某所】 不動産会社：A社

85000円。30平米。2K。

良い点
・2K
・バストイレ別
・商店街至近
・ベランダの日当たりは良好
・窓も多くて風通しもよろしい


気になる点
・4階なのに階段
・フロアの共有部分に、なぜかコインランドリーが…
・近所に踏切があるが音は大丈夫か
・ベランダに軒がないため、洗濯機が雨ざらしに

豊島区と文京区の境目のようなとこ。キッチン＋4帖半＋6帖。4帖半にも6帖にも窓付き。6帖のほうは掃き出し窓があってベランダにつながっている。

一見よさげだが、どういうわけか共有部分の廊下に、なぜかコイン式の洗濯機＆乾燥機がドンと置いてある。なんだこれ。こんなの夜中に回されたらかなわんぞ。自室ベランダにも洗濯機を置けるには置けるが、軒がないので直球で雨ざらし状態…。

また、4階なのに階段がない。うーむ。

ただ、最上階だけあって、日当たりと風通しはほんとに良かった。窓を開けてれば、夏でもクーラーの出番はだいぶ減りそうだ。が、現実問題として、窓を開け放ってると、踏切の音やら商店街を走るクルマの音やらが気になってくるんだろうなあ。


■いろいろ物件を見てくと、その部屋の良い点も悪い点も目に付く。悪い点ばかり見て減点法で評価しててもしょーがないので、ピンと来た物件があったらその良い点を積極的に見つけて徹底的に好きになったほうがいろいろ手っ取り早いね。

まあ、もうちょっと家賃の予算上げればもうちょっとマシなとこ住めるけど、でも、マシな部屋に住めたとしても家賃が他の趣味を圧迫するような生活はちょっとつらいかな、おれは。


■で、昼に内見を済ませて、駅周辺の環境をリサーチして、いったん石神井公園の部屋に帰り。

22時ごろ、「夜間の治安」をリサーチすべく、再び文京区内に移動。物件近辺を実際にうろうろ歩いて安全度を確認してきました。

──おまえの行動のほうが不審者っぽいんですが (ﾟдﾟ ) (ﾟдﾟ ) (ﾟдﾟ )

でも、よく云うでしょ、物件は昼と夜の2回見ないとダメだって。暮らすってことは、昼も夜もその地で過ごすってことだからさ。


■と、昨日の土曜日はこんなことをやっておりました。なので、iPhoneの万歩計（という呼び方でいいんだろうか）を見たところ、35000歩近く、というハイスコアが出てました…。